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2. Die richtige Zinsbindung

Um Ihre monatliche Belastung kalkulierbar zu gestalten, haben Sie die Wahl zwischen einer 5-, einer 10- und einer 15-jährigen Zinsbindung. Da die Kapitalmärkte Schwankungen von mehreren Prozent in kurzen Zeiträumen unterliegen können, entsteht für Sie ein nicht zu unterschätzendes Zinsänderungsrisiko!

Schon eine Zinserhöhung um nur 1% - Punkt kann Ihr monatliches Budget stark belasten. Für die Wahl der richtigen Zinsbindung ist zusätzlich das aktuelle Zinsniveau im historischen Vergleich relevant.

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[durchschnittlicher Effektivzins; Quelle: Deutsche Bundesbank]

Sind die Zinsen auf einem historisch niedrigen Niveau (unter 6%), sollten Sie sich diese für eine lange Laufzeit sichern; sind diese auf einem historisch hohen Niveau (über 8%) ist die Wahl einer kurzen Zinsbindung sinnvoll.

Ihre Variablen:
1. Die richtigen Konditionen
2. Die richtige Zinsbindung
3. Die richtige Absicherung und Tilgung
4. Die richtige Absicherung der Objekt-Risiken

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